城建档案的归档范围-筑小讯

建筑安装工程文件归档范围
序号	归档文件	有／无	备注
一、工程准备阶段文件(建设单位提供）
一	立项文件
1	立项文件项目建议书
2	项目建议书审批意见及前期工作通知书
3	可行性研究报告及附件
4	可行性研究报告审批意见
5	关于立项有关的会议纪要、领导讲话
6	专家建议文件
7	调查资料及项目评估研究材料
二	建设用地、征地、拆迁文件
1	选址申请及选址规划意见通知书
2	用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书
3	拆迁安置意见、协议、方案等
4	建设用地规划许可证及其附件(复印件)
5	划拨建设用地文件
6	国有土地使用证(复印件）
三	勘察、测绘、设计文件
1	工程地质勘察报告
2	水文地质勘察报告、自然条件、地震调查
3	建设用地钉桩通知单（书）（放验线通知单）
4	地形测量和拨地测量成果报告
5	申报的规划设计条件和规划设计条件通知书
6	审定设计方案通知书及审查意见
7	有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议
8	政府有关部门对施工图设计文件的审批意见
四	招投标文件
1	勘察设计承包合同
2	施工承包合同
3	监理委托合同
五	开工审批文件
1	建设项目列入年度计划的申报文件
2	建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表
3	建设工程规划许可证及其附件(复印件)
4	规划平面图（放线图）
5	建设工程施工许可证
6	投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明
7	工程质量监督手续、监督计划
六	建设、施工、监理机构及负责人
1	工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单
2	工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单
3	工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单
	二、施工文件（施工单位提供）
一	土建（建筑与结构）工程
1	图纸会审记录
2	施工现场准备
	⑴控制网设置资料
	⑵工程定位测量资料
	⑶基槽开挖线测量资料
3	地基处理记录
	⑴地基钎探记录和钎探平面布点图
	⑵验槽记录和地基处理记录
	⑶桩基施工记录
	⑷试桩记录
4	工程图纸变更记录
	⑴设计会议会审纪要
	⑵设计变更记录
	⑶工程洽商记录
5	施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告
	⑴砂石检验报告
	⑵砖出厂证明、合格证、复验报告及汇总表
	⑶轻集材料出厂证明、合格证、复验报告及汇总表
	⑷水泥出厂证明、合格证、复验报告及汇总表
	⑸钢筋出厂证明、合格证、复验报告及汇总表
	⑹防水材料出厂证明、合格证、复验报告及汇总表（沥青、玛蹄脂配）
	⑺预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录
	⑻铝合金出厂证明、合格证、复验报告
	⑼防腐材料出厂证明、合格证、复验报告及汇总表
	⑽隔热保温材料出厂证明、合格证、复验报告及汇总表
6	施工试验记录
	⑴土壤（素土、灰土）干密度试验报告
	⑵土壤（素土、灰土）击实试验报告
	⑶砂浆（试块）抗压强度试验报告
	⑷混凝土（试块）抗压强度试验报告
	⑸混凝土抗渗试验报告
	⑹商品混凝土出厂合格证、复试报告
	⑺钢筋接头（焊接）试验报告
	⑻土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表
7	隐蔽工程检查记录
	⑴基础和主体结构钢筋工程
	⑵钢结构工程 ⑶防水工程 ⑷高程控制
8	施工记录
	⑴工程定位测量检查记录
	⑵沉降观测记录
	⑶现场施工预应力记录
	⑷工程竣工测量
	⑸新型建筑材料
	⑹施工新技术
9	工程质量事故处理记录（整改报告）
10	工程质量检验记录
	⑴基础、主体工程验收记录
	⑵幕墙工程验收记录
	⑶分部（子分部）工程质量验收记录
二	电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程
1	图纸变更记录
	⑴图纸会审
	⑵设计变更
	⑶工程洽商
2	设备、产品质量检查、安装记录
	⑴设备、产品质量合格证、质量保证书
	⑵设备安装记录
	⑶设备试运行记录
	⑷设备明细表
3	隐蔽工程检查记录
4	施工试验记录
	⑴电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录
	⑵楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录
	⑶变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录
	⑷给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录
	⑸电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录
	⑹电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告
5	质量事故处理记录
6	分部（子分部）工程质量验收记录
三	室外工程
1	室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件
2	室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件
	竣工图
一	综合竣工图
1	⑴总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）
	⑵竖向布置图
	⑶室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图
	⑷电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图
	⑸设计总说明书
2	室外专业图
	⑴室外给水 ⑵室外雨水 ⑶室外污水 ⑷室外热力 ⑸室外燃气 ⑹室外电讯 ⑺室外电力
	⑻室外电视 ⑼室外建筑小品 ⑽室外消防 ⑾室外照明 ⑿室外水景 ⒀室外道路 ⒁室外绿化
二	专业竣工图
1	建筑竣工图
2	结构竣工图
3	装修（装饰）工程竣工图
4	电气工程（智能化工程）竣工图
5	给排水工程（消防工程）竣工图
6	采暖通风空调工程竣工图
7	燃气工程竣工图
	三、监理文件
1	监理规划
2	监理实施细则
3	监理月报中的有关质量问题
4	监理会议纪要中的有关质量问题
5	进度控制
	⑴工程开工/复工审批表
	⑵工程开工/复工暂停令
6	质量控制
	⑴不合格项目通知
	⑵质量事故报告及处理意见
7	工程竣工决算审核意见书
8	合同与其他事项管理
	⑴工程延期报告及审批
	⑵合同争议、违约报告及处理意见
	⑶合同变更材料
9	工程竣工总结（监理总结）
10	质量评价意见报告
	四、竣工验收文件
一	工程竣工总结
1	工程概况表
2	工程竣工报告（总结）
3	工程竣工验收报告、工程竣工验收纪要
4	竣工质量评估报告
二	竣工验收记录(建筑安装工程)
1	单位（子单位）工程质量验收记录
2	2、竣工验收证明书（备案证明书）
3	竣工验收备案表（规划、公安消防、环保、电信、燃气、有线电视、网络公司等部门出具的认可文件或者认许使用文件）
4	工程质量保修书《住宅使用说明书》、工程质量保证书
5	勘察、设计单位出具的质量检查报告书
三	财务文件
1	决算文件
2	交付使用财产总表和财产明细表
四	声像、缩微、电子档案
1	工程照片（外观正、侧七寸各一张）
2	录音、录像、光盘等材料
五	法规、规章规定必须提供的其他文件
	五、节能竣工验收资料
1	建筑节能工程验收备案证明书
2	建筑节能专项工程竣工验收备案表
3	建筑节能竣工验收报告
4	建筑节能分部分项工程和检验批的质量验收表
5	节能材料检测报告、合格证
6	施工方案