关于建业多伦东棠项目听证情况的公告

一、方案调整公告情况

安阳市凯龙置业有限公司向我局申请对“凯龙国际住宅小区”项目建设工程设计方案进行调整，根据《中华人民共和国行政许可法》的有关规定，我局于2023年9月25日，在安阳市住房和城乡建设局网站、安阳日报以及建设项目施工现场发布了凯龙国际住宅小区项目方案调整公告（2023年第56号），公告时间为2023年9月25日至2023年10月7日，听证申请受理截止至2023年10月10日。

二、听证申请受理情况

在申请受理期内，我局收到听证申请材料共21件，经审查有效的听证申请为20件，其中4件由于未提供联系方式，后续组织会议召开信息未单独进行通知。

听证申请人按照利害关系情况可分为两部分，一部分为凯龙国际小区业主，即原总平面图中涉及的部分住宅住户；另一部分为建设项目周边居民，即三官庙村村民。

三、座谈会议组织情况

为进一步了解听证申请人有关诉求，我局于2023年10月18日，组织召开第一次座谈会议，组织座谈的范围为凯龙国际小区业主，会议听取了建业多伦东棠项目设计单位对项目方案的汇报，经过双方沟通协商，对部分诉求基本达成一致，并形成会议纪要。

2023年10月19日，我局组织召开第二次座谈会议，组织座谈的范围为周边居民，对居民进行了项目方案和有关政策的讲解。

四、听证会议组织情况

2023年10月26日，我局于安阳市住房和城乡建设局网站发布了关于召开建业多伦东棠项目建筑方案听证会公告（https://ayzjj.anyang.gov.cn/2023/10-26/2412872.html），拟于2023年11月6日15时举行听证，听证公告发布后，无新增报名听证人员。11月6日听证会召开，听证申请人无人出席，为确保调整情况公平、公正、公开，保障听证申请人权利，我局在2023年11月10日再一次召开了听证会议，并在会议前对提交申请材料的申请人逐个进行电话通知。

2023年11月10日15时，听证会议的参加人员有：听证会申请人、建业多伦东棠项目开发建设单位代表和市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局有关同志，会议邀请市住建局专家委员会建筑、规划方面有关专家参加。

在电话通知申请人听证会召开时间时，部分申请人表示在座谈会已和开发建设单位达成一致意见，明确不再参与听证。

根据听证会会议签到表，除部门工作人员、专家、建设单位外参加听证会议签到人员为14人，部分听证会参加人员拒绝签到，其中通过听证申请材料审查且符合利害关系人的人数为5人。

五、听证会会议内容

听证会中，凯龙国际业主方主要提出以下问题：凯龙国际地下车库返水问题、凯龙国际房屋销售合同容积率指标问题、配套建筑与凯龙国际一期现状住宅间距问题和消防车道问题，并要求建设单位就座谈签字的会议纪要拿出实施方案。

听证会中，周边居民方主要提出以下问题：质疑建业多伦东棠项目土地手续的有效性、质疑建业多伦东棠项目取得土地手续方式的合法性、质疑建业多伦东棠日照分析报告的真实性、质疑建业多伦东棠项目建筑高度、建筑退线和建筑间距指标的规范符合性，并就其施工中产生的噪声、灯光、喷淋飘洒、施工安全、塔吊设置等问题提出异议。

与会专家对听证申请人提出的有关技术问题进行了解答。

我局经研究讨论认为，凯龙国际地下车库已有的返水问题、凯龙国际房屋销售合同指标问题与建业多伦东棠设计方案或是其方案调整内容无关，经审查其配套建筑与凯龙国际一期现状住宅间距符合有关规范要求。关于凯龙国际一期消防车道问题，本次建业多伦东棠报送的建设方案，在其完成建设后可以解决凯龙国际一期北侧住宅无消防车道问题；关于落实座谈会议会议纪要，已向凯龙国际项目提出有关要求。

我局经研究讨论认为，建业多伦东棠项目已取得不动产权证书（土地证书）作为土地产权依据，对于不动产权证书（土地证书）真实性和有效性的申诉应向不动产权管理部门提出。建业多伦东棠项目已按照资料要求提供日照分析报告和日照复核报告，根据其日照分析（复核）结论，项目对地块外日照影响符合国家规范和《安阳市建筑工程日照分析技术管理暂行规定》要求。经审查建业多伦东棠北侧建筑高度、建筑退线和间距指标符合规划条件和相关规范要求，其施工噪音、灯光、喷淋飘洒、施工安全、塔吊设置等问题不属于建筑设计方案范畴。

六、听证会后协商组织情况

听证会后，设计单位根据凯龙国际业主提出的有关意见和专家建议，对项目总平面图局部进行了调整修改。2023年11月15日，我局组织第三次座谈会议，沟通项目方案调整情况，凯龙国际方面的听证申请人原则同意调整后的项目方案，并提出应将该总平面图完善后粘贴公告至凯龙国际小区的公告栏处，建设单位已于2023年11月21日将修改后图纸粘贴于小区快递柜旁边地图上（具体图件内容见附件）。

建业多伦东棠（凯龙国际二期）完善后总平面图.pdf

文章来源于安阳市住建局，原文链接: 关于建业多伦东棠项目听证情况的公告