郑州城发中阀科技大厦保障性租赁住房项目A、B栋室内精装修总承包工程招标公告

郑州城发中阀科技大厦保障性租赁住房项目A、B栋室内精装修总承包工程招标公告

1.招标条件

本招标项目郑州城发中阀科技大厦保障性租赁住房项目已由郑州市郑东新区经济发展局以2406-410154-04-05-972401号文批准建设，经郑州市住房保障和房地产管理局郑东新区服务中心出具的郑东新区保障性租赁住房项目认定书，编号为4101ZD20240004号认定为保障性租赁住房。招标人为 郑州城发安居有限公司 ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。投资项目在线审批监管统一代码：2406-410154-04-05-972401，项目已具备招标条件，现对该项目的
室内精装修总承包工程 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目占地12896.21㎡，容积率为6.987，总建筑面积117924.67 ㎡,地上建筑面积90101.41㎡,地下建筑面积 27823.26㎡。本次改建为租赁住房的房源为:A、B座共计1203套，均为毛坯房源,约85141.97㎡。拟将房屋由原有的1203套/间改造变更为1426间。

2.2标段划分：本项目划分为2个标段。其中：

一标段：A栋室内精装修总承包工程；

二标段：B栋室内精装修总承包工程。

2.3招标范围：

一标段图纸及工程量清单范围内全部装饰装修、电气改造(包含A栋中央空调)、消防改造、甲供材的安装等工程内容（详见招标文件第四章合同条款及格式），具体以工程量清单及图纸为准。

二标段图纸及工程量清单范围内全部装饰装修、电气改造（包含B栋风管机）、消防改造、甲供材的安装等工程内容（详见招标文件第四章合同条款及格式），具体以工程量清单及图纸为准。

2.4质量要求：

材料采购质量标准：符合国家现行规范和标准要求，材料采购质量达到合格标准及招标人要求；

施工工程质量标准：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，工程质量达到合格标准。

2.5计划工期：一标段130日历天；二标段160日历天。

2.6合同估算价：一标段约6766万元；二标段约7013万元。

2.7建设地点：郑州市郑东新区。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2资质要求：投标人同时具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质、消防设施工程专业承包一级资质、建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质。

3.3业绩要求：投标人（或联合体牵头人）须至少具有一项类似项目业绩，类似项目业绩限于中华人民共和国境内，合同签订日期在2022年1月1日至投标截止时间前单项合同金额不少于2000万元的装饰装修业绩或装修装饰部分金额不少于2000万元的总承包业绩。（投标文件中需提供合同关键页扫描件，需包含合同金额或装修装饰部分合同金额、合同内容、签订时间、签章页，否则视为无效业绩）。

3.4人员要求：投标人（或联合体牵头人）拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.5财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟），投标时提供2022、2023、2024年度财务审计报告；投标人的成立时间少于本条规定年份的，应提供成立以来的财务状况表和纳税社保证明材料。

3.6信誉要求：

3.6.1投标人通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信息公示或专项查询”–“失信被执行人”–跳转至“中国执行信息公开网”网站（https：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、拟派项目经理，并提供查询网页截图，有失信记录的将被取消投标资格。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

3.6.2 其他信誉要求：

①投标人没有尚在执行期的被责令停产、停业，投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态的情况，最近三年内没有骗取中标或者严重违约以及重大工程质量、重大安全生产事故等责任事故问题，没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情况（投标人承诺，格式见招标文件）。

②自招标公告发布之日起至本项目投标截止时间内，投标人未被列入环保失信黑名单（投标人承诺，格式见招标文件）。

③投标人需承诺遵守《保障农民工工资支付条例》，且未被列入尚在执行期的拖欠农民工工资黑名单（投标人承诺，格式自拟）。

④近三年（2022年1月1日以来）投标人及其法定代表人、拟派项目经理无行贿犯罪记录（投标人承诺，格式见招标文件）。

⑤根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7号文件规定，被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，具体要求详见通知内容（提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图，需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人(牵头人须为建筑装修装饰工程专业承包资质企业）及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任，联合体成员不超过3家。

②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目投标。

③投标过程中除联合体协议书及文件有要求的资料由各方签字盖章外，投标保证金等费用缴纳、文件签字盖章均由联合体牵头人签署办理。

④联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级。

⑤联合体各方需满足3.1、3.5、3.6、3.9项要求。

3.8各投标人均可就本招标项目上述标段中的2个标段投标，但最多允许中标1个标段。

3.9其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公司信息、股东或投资人相关信息的查询截图，需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于2025年9月30日至2025年10月13日，登录“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”，凭企业CA锁直接下载招标文件。

尚未办理企业CA数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），查阅网站首页“通知公告”或“CA及签章办理流程”中《关于数字证书（CA）互认功能上线试运行的通知》（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

4.2 请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“控制价文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

4.3招标文件售价：0元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间： 2025年10月22日09时30分（北京时间）。

5.2开标地点：郑州市公共资源交易中心六楼B区第十六开标室（郑州市中原西路与图强路交叉口郑发大厦六楼）。

5.3投标文件的上传：加密投标文件（.ZZTF格式）应于投标文件递交截止时间前上传到郑州市公共资源交易中心电子交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//）上传投标文件菜单。

5.4投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA锁签章和加密的电子投标文件（.ZZTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.5投标人编辑电子投标文件时，须用法人代表CA密钥和企业CA密钥进行签章制作。

5.6本项目采用远程开标，投标人应登陆远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。请投标人务必按照《不见面开标大厅操作手册》及《郑州市公共资源交易中心关于不见面开标大厅系统升级的通知》（网址：https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//BidOpening）的要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担；投标人可在开标时间之后系统内观看开标过程，并进行文件解密，答疑澄清；投标人应在解密时间内（30分钟）插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话：4009980000。

（说明：1.投标人须进行网上招标文件下载。选择CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。2.本项目将实行电子开标，请投标人前往郑州市公共资源交易中心网站https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//下载最新版本的“投标文件制作软件（河南省版）”及“郑州市公共资源交易中心操作手册–投标文件制作手册”，制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件（河南省版）”，安装最新版投标文件制作工具（河南省版）前，请务必将电脑中安装的原投标文件制作工具（郑州版）完全卸载。）

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《郑州市公共资源交易中心》《郑州城市发展集团有限公司网站》网上发布。

7.本次招标联系事项

招标人：郑州城发安居有限公司

地址：郑州市龙湖中环路与九如路交叉口亚新龙湖壹号院3号楼

联系人：王女士

电话：0371-66993855

传真：0371-66993855

电子邮件：无

招标代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司

地址：郑州市郑东新区东风南路与创业路交叉口绿地中心北塔16层

联系人：王抗战
邱帅奇

电话：0371-88886156

传真：0371-88886156

电子邮件：wxzbglzx@126.com

监督部门：郑州市郑东新区建设局

地址：郑东新区龙湖中环路与龙翔四街交叉口金融智谷2号楼14楼

电话：0371-67179995

传真：无

邮箱：zdxqjsj1407@163.com

 2025年9月29日

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文章来源于郑州市公共资源交易中心:郑州城发中阀科技大厦保障性租赁住房项目A、B栋室内精装修总承包工程招标公告