新发展楷林智慧广场一期、二期项目监理服务招标公告

新发展楷林智慧广场一期、二期项目监理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目新发展楷林智慧广场一期、二期项目（项目名称）已由郑州市郑东新区经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以河南省企业投资项目备案证明、 2018-410154-70-03-056876 （批文名称及编号）批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为 2018-410154-70-03-056876 ，招标人为河南新发展楷林实业有限公司 ，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现在郑州市公共资源交易中心交易平台（以下简称电子招标投标交易平台）对该项目监理进行公开招标，交易平台网址为 https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：新发展楷林智慧广场一期、二期项目监理服务。

2.2建设地点：郑州市郑东新区莲湖路北，博学路西。

2.3项目概况及规模：新发展楷林智慧广场一期、二期项目为郑州东站站前东广场商务区的重要组成部分。项目用地面积为60393.26㎡，总建筑面积约49.19万㎡，其中地下车库建筑面积约 13.85 万㎡，地上建筑面积约 35.34 万㎡。一期为产业部分，地上建筑面积约21.62万㎡（含办公、商业及相关配套设施），地下建筑面积为8.40万㎡；二期为住宅部分，地上建筑面积约13.72万㎡（含商品住宅、幼儿园及相关配套设施），地下建筑面积为5.45万㎡。

备注：本项目办公楼与商业（含相应地下车库及相关配套）统称为“产业部分”，商品住宅（含相应地下车库、幼儿园及相关配套）称为“住宅部分”。

2.4招标范围：本项目监理范围覆盖建设阶段全过程监理服务内容包括：除自来水、供配电、燃气、热力等由专业单位监理的工程外，承担所有分部分项工程（含景观工程）的监理工作。此外，监理职责涵盖竣工验收后至最终交付前的工程管理及质量问题查验销项管理，并负责工地开放日与集中交付阶段的陪同验收工作。

2.5监理服务期限：本项目产业部分监理服务期限为44个月，住宅部分监理服务期限为32个月（指监理人必须驻场履行监理工作的时间段，实际开工日期以委托人发出的书面进场通知时间为准），自招标人发出进场通知之日起，至本项目竣工验收合格备案完成并集中交付委托人/物业公司/小业主完成之日止。

2.6质量标准：①工程质量合格，工程质量符合国家现行规范和标准，并达到图纸设计要求及本合同的约定，本工程质量确保各分部、分项工程质量一次性达到国家、省市及地方相关专业验收合格标准，整体工程一次性验收合格；②采购质量符合国家有关规范、标准、性能良好、满足招标人要求及合同约定。

2.7安全施工目标：不发生安全事故。

2.8文明施工目标：

①达到郑州市郑东新区关于“8个100%”的标准。

②满足政府相关部门下发的有关安全文明施工及环保治理、扬尘管控相关文件要求。

③产业部分及住宅部分分别取得至少一次“河南省建筑工程安全文明标准化示范工地”。

2.9标段划分：本项目共分为一个标段。

2.10总投资估算：约25亿元。

2.11合同估算价：877.58万元。

2.12执行的招标投标/政府采购政策：无。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人具有独立法人资格且具有有效的营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级监理资质或工程监理综合资质。

3.2项目总监理工程师要求：投标人拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（提供全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”注册人员查询信息）；拟任项目总监须为本单位员工，并具有有效的劳动合同和本单位2025年6月1日以来任意1个月份缴纳的养老保险明细（社保部门出具的在本单位缴纳养老保险的证明或网页查询打印页，新成立公司时间计算以成立时间为准）。

3.3业绩要求：投标人2022年1月1日以来（时间以竣工验收日期为准）完成过1项公共建筑项目监理业绩，提供合同扫描件、竣工验收证明材料（公共建筑：指建筑面积在30万㎡以上的办公、商业和科教文卫建筑等项目）。

3.4财务要求：投标人自2022年1月1日至今财务状况良好，提供2022年、2023年、2024年度经会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目总监理工程师不得存在以下情形之一：

3.5.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目总监理工程师）；

3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；

3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；

3.5.4投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准（开始查询时间为投标截止时间）。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7本项目共划分为一个标段。

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司基本信息、股东信息及股权变更信息）。

3.9其他要求：

3.9.1投标人自2023年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；

3.9.2投标人及其法定代表人、拟派项目总监自2023年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；

3.9.3投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录(提供企业缴纳税收证明、缴纳社会保障资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。

注：

（1）招标人将对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规情况移交至行政监督部门。

（2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于2026年4月2日至2026年4月9日，登录“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）”，凭企业CA锁直接下载招标文件。

4.2尚未办理企业CA数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn），查阅网站首页“通知公告”或“CA及签章办理流程”中《关于数字证书（CA）互认功能上线试运行的通知》（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

4.3请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“异议回复”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或异议回复。如有请直接下载，不再另行通知。

4.4招标文件费用：0元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间和开标时间：2026年4月22日9时30分（北京时间，以最终招标文件上的投标截止时间为准）。

5.2 投标文件的上传递交地点和开标地点：郑州市公共资源交易中心（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）电子交易平台，中原西路与图强路交叉口郑发大厦（郑州市公共资源交易中心）六楼B区第十一开标室。

5.3 加密投标文件（.ZZTF格式）应于投标文件递交截止时间前上传到郑州市公共资源交易中心电子交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）上传投标文件菜单。逾期或未按照指定方式递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.4 投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA锁签章和加密的电子投标文件（.ZZTF格式）,加密电子投标文件逾期上传的或者未上传指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.5 投标人编辑电子投标文件时，须用法定代表人 CA 密钥和企业 CA 密钥进行签章制作；最后一步生成电子投标文件（.ZZTF格式和.nZZTF格式）时，只能用本单位的企业 CA 密钥。

5.6 请投标人务必按照《不见面开标大厅操作手册（投标人）V1.0》的要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

5.7 根据《郑州市公共资源交易中心关于推行不见面开标服务的通知》，本项目采用“远程不见面”开标，投标人应当在招标文件确定的投标截止时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。

注：本项目将实行电子开标，请投标人在郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）首页“办事指南”栏目中下载最新版本的“新点投标文件制作软件（河南版，以交易平台最新通告为准）”及“郑州市公共资源交易中心操作手册-投标文件制作手册”，安装工具软件后，使用“文件查看工具”打开招标文件认真阅读。制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件（河南版，以交易平台最新通告为准）”。投标人应在开标当天及时关注本单位的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话：4009980000。投标人应认真学习郑州市公共资源交易中心办事指南建设工程栏发布的《郑州市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）V1.0》办事指南建设工程栏发布的《郑州市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）V1.0》。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《郑州市公共资源交易中心》（发布公告的媒介名称）上发布。

7.其他补充事宜

投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标投标交易平台依法向招标人提出异议。

8.联系方式

招标人（异议受理单位）：河南新发展楷林实业有限公司

地  址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）东风东路东康宁街北6号楼5层506室

联系人：张先生

电  话：13523009401

电子邮件：zhangbing@kineer.com

招标代理机构：河南兴达工程咨询有限公司

项目负责人：郑蒙蒙

项目组其他成员：刘恒、宋丹丹、李昆录

地  址：郑州高新技术产业开发区电厂路80号158号楼

联系人：郑蒙蒙、刘恒、宋丹丹、李昆录

电  话：0371-68982007

电子邮件：hnxdgs2007@126.com

监督单位（投诉受理单位）：郑州市郑东新区建设局招标监督管理科

地  址：郑东新区龙湖中环路与龙翔四街交叉口金融智谷2号楼14层

电  话：0371-67179995

电子邮件：zdxqjsj1407@163.com

2026年4月1日

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文章来源于郑州市公共资源交易中心:新发展楷林智慧广场一期、二期项目监理服务招标公告